Qu’on loue un studio ou une maison, la question revient toujours : combien facturer (ou payer) pour un forfait ménage sur Airbnb/Booking ? La réponse dépend de paramètres concrets (surface, linge, fréquence, état de départ, délais entre deux séjours). Dans notre réseau Oui Care, nous chiffrons un forfait lisible basé sur un périmètre de tâches précis, des options clairement nommées, et un planning de rotation réaliste pour éviter les « cours après la montre » entre check-out et check-in.
Résumé
- Déterminants du prix : surface/nb. pièces, linge & literie, état & fréquence, délai de rotation, localisation.
- Bon forfait : périmètre clair (inclut/exclut), options à la carte, check-list de sortie et photos d’appui.
- Méthode de calcul : base au m²/pièces + options (linge, vitres, four) + majoration rotation courte + facteur localisation.
- Qualité : contrôle en fin d’intervention, points de contact et cuisine en priorité, literie impeccable.
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Pourquoi un forfait ménage dédié aux locations courte durée ?
À la différence d’un ménage courant, la location courte durée impose une exigence de rotation (sortie/entrée), des points critiques (cuisine, salle d’eau, literie, poubelles) et souvent une restitution visuelle (photos pour dossier hôte). Chez Oui Care, nous calibrons un forfait qui couvre l’essentiel perçu par le voyageur (effet “waouh” propre) sans diluer le temps dans des détails à faible impact lors d’une rotation serrée.
Si vous cherchez un prestataire capable de viser l’essentiel sans surcoût caché, notre page ménage de location détaille l’organisation que nous mettons en place avec les hôtes et gestionnaires.
Organiser un forfait ménage clair (étapes & périmètre)
- Définir le périmètre standardPoussières & surfaces à hauteur, cuisine (plans de travail, évier, plaques, micro-ondes), salle d’eau (vasque/douche/WC), sols de passage, collecte & sortie des poubelles, mise en place du linge propre si fourni. Dans notre réseau Oui Care, ceci constitue le socle de rotation.
- Lister les options (à la carte)Vitres accessibles, four (dégraissage), frigo (intérieur), calcaire poussé, terrasses/balcon, gestion complète du linge (dépose/retrait blanchisserie), réassort consommables. On coche seulement ce qui a du sens pour votre logement et votre calendrier.
- Rédiger la check-list de sortieCe qui est attendu du voyageur (vaisselle rincée, poubelles sorties, clés reposées) et ce qui relève du forfait. Chez Oui Care, nous remettons une check-list A4 à afficher dans la cuisine pour limiter les écarts.
- Cadencer la rotationFixer des créneaux réalistes entre check-out et check-in (ex. : 10h→16h) et une fenêtre « tampon » en haute saison. Un planning sincère coûte moins cher qu’une intervention en urgence.
Budget : facteurs de prix, formules type & méthode de calcul
Le prix d’un service « ménage Airbnb » dépend de constantes simples. Dans notre réseau Oui Care, nous exposons les déterminants en toute transparence afin d’éviter les mauvaises surprises.
| Déterminant | Effet sur le prix | Comment optimiser |
|---|---|---|
| Surface & nb. de pièces | Temps de passage et finitions | Simplifier la déco, limiter bibelots |
| Linge & literie | Housses, serviettes, rotation blanchisserie | Sets en double, paniers par chambre |
| État & fréquence | Graisses/calcaires si rotations espacées | Micro-entretien entre longs séjours |
| Délai de rotation | Urgences & renforts éventuels | Fixer un créneau check-in réaliste |
| Localisation | Temps d’accès, stationnement | Regrouper interventions quartier |
Exemples de packs indicatifs (à adapter à votre logement)
| Pack | Inclut | Options fréquentes | Quand le choisir ? |
|---|---|---|---|
| Studio « rotation » | Surfaces, cuisine légère, salle d’eau, sols, poubelles, mise en place du linge | Vitres « traces », micro-ondes intérieur | Haute fréquence, séjours courts |
| T2 « confort » | Pack studio + finitions séjour/chambre, linge complet | Four ou frigo intérieur, terrasse | Mix city break & semaine |
| T3/T4 « famille » | Pack T2 + deuxième chambre + salle d’eau n°2 (si), réassort consommables | Vitres accessibles, détartrage poussé | Groupes/familles, séjours variables |
Méthode de calcul (simple et prévisible)
Nous utilisons un modèle lisible pour tous les hôtes et conciergeries :
- Base logement (studio / T2 / T3/T4) + options (linge complet, four, vitres accessibles, frigo intérieur, terrasse) + majoration rotation courte (si < 4–6 h entre check-out et check-in) ± ajustement localisation (accès, stationnement).
- Chez Oui Care, le périmètre est écrit ligne à ligne pour chaque logement (pas d’ambiguïté).
Qualité & sécurité : ce qui fait vraiment la différence pour le voyageur
Un logement peut être « propre » au sol mais décevant sur les points de contact. En location courte durée, la perception se joue sur quelques zones clés. Dans notre réseau Oui Care, nous priorisons :
- Cuisine : plans de travail sans traces, évier dégraissé, poignées & boutons propres, micro-ondes intérieur.
- Salle d’eau : miroirs sans voile, joints et robinetteries essuyés, WC extérieur + bouton impeccables.
- Literie : housse bien tendue, oreillers « gonflés », plaid plié, photo de contrôle pour la conciergerie.
- Points de contact : poignées, interrupteurs, télécommande, table basse.
- Odeurs : aérer au début et à la fin, pas de parfum couvrant.
Côté sécurité, nous appliquons les bases : ne jamais mélanger javel et vinaigre, gants, appareils hors tension pour nettoyage humide, fenêtres refermées et produits rangés hors de portée en fin de passage.
Logistique de rotation : planning & gestion du linge
Une rotation fluide dépend autant du ménage que de la logistique. Chez Oui Care, nous cadrons en amont ces trois points :
| Sujet | Organisation recommandée | Écueil fréquent |
|---|---|---|
| Créneau de rotation | Check-out 10h / check-in 16h (tampon saison haute) | Livraison clés trop tard, urgence inutile |
| Clés / accès | Boîte sécurisée + code ; sauvegarde chez voisin/concierge | Codes modifiés non transmis à temps |
| Linge | Jeu en double par lit ; sacs par chambre ; blanchisserie planifiée | Jeu unique → retards & pliage précipité |
| Réassort | Kit consommables (rouleaux, savon, sacs), seuil d’alerte défini | Rupture le week-end, avis négatifs |
| Preuves | Photos après passage (literie, cuisine, salle d’eau) | Litige « c’est sale » sans visuel |
Pour les propriétaires qui alternent pics et creux, un nettoyage occasionnel à domicile hors haute saison permet de maintenir le niveau (vitres, joints) et de réduire le temps de rotation quand la saison reprend.
Prendre contact pour cadrer votre forfait
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